Co tím získáte?

Šetříte čas

Šetříte si nervy

Radujete se z výsledku

Chytrou investicí zhodnotíte své peníze

Proč je jednoduché investovat s námi do nemovitostí v zastoupení?

Naše práce je

pomoci vybrat nemovitost

domluvit cenu

vyřídit veškerou agendu s realizací koupě spojenou

zajistit pronájem a následnou správu

zpřístupnit Vám informace a dokumenty on-line

Vaše práce je

specifikovat nám Vaši představu o investici

vybrat z nabídky, kterou Vám připravíme nebo předat Vámi vybranou nemovitost k realizaci

zplnomocnit nás k vyřízení veškeré agendy

průběžně sledovat průběh investice a odsouhlasit jednotlivé kroky

Co umíme?

Specializujeme se na KOUPI nemovitostí

Rozumíme

  • realitnímu trhu
  • hypotečnímu financování
  • daním v oblasti nemovitostí
  • realitnímu právu

Umíme

  • najít zajímavé investiční tipy
  • vyjednat ty nejlepší možné podmínky
  • vyřídit veškerou dokumentaci včetně právního servisu
  • zajistit následný servis a správu nemovitosti

Specializujeme se na SPRÁVU nemovitostí

Zajistíme pro Vás

  • právní servis a pojištění nemovitosti
  • rekonstrukci, popř. dovybavení Vaší nemovitostí
  • anonci nemovitosti
  • důkladné prověření nájemníka
  • správu a údržbu nemovitosti
  • přístup k veškeré dokumentaci on-line

Proč to děláme?

Máme vlastní zkušenosti a víme, co koupě nemovitostí na dálku obnáší. Boříme hranice a posouváme Váše investice správným směrem s co největším komfortem.

Ceny za naše služby netajíme

  • konzultace provádíme zdarma, účtujeme Vám až za skutečně odvedenou práci, na které se předem dohodneme
  • za kompletní vyřízení agendy koupě nemovitosti Vám účtujeme 3% z její pořizovací ceny, pokud však ponecháte nemovitost u nás ve správě, účtujeme pouze 1,5% z její pořizovací ceny
  • za správu nemovitosti Vám účtujeme 10 % z ceny nájemného
Položky na faktuře Vás rozhodně nepřekvapí, jednáme dle předem dohodnutých pravidel.

Průběh celé transakce Vám vysvětlíme na již zrealizované konkrétní zakázce

Klient ze Seattle (USA) nás kontaktoval s konkrétním zadáním poptávky, které jsme společně vydefinovali do nejmenších detailů. Výsledkem bylo toto zadání: Chci koupit byt 1+1 ve Zlíně, a to jako investici v maximální hodnotě do 1 000 000 Kč.

Průběh realizace

  1. Vytipovali jsme 3 nemovitostí, které byly co nejblíže zadání.
  2. Všechny vytipované nemovitosti jsme navštívili, nafotili a ohodnotili.
  3. Zpřístupnili jsme nabídku vytipovaných nemovitostí on-line klientovi, aby mohl začít s výběrem.
  4. Klient vybral nemovitost dle svých představ a našich informací.
  5. Připravili jsme plnou moc a doložku (apostilu).
  6. Klienta navštívil notář na místě a v hodinu, kterou si sám určil a podepsal zplnomocnění pro naši kancelář pro koupi konkrétní nemovitosti.
  7. Na základě analýzy nabízených možností hypoték jsme vybrali tu nejvhodnější a uzavřeli ji pouze na základě příjmu z USA.
  8. Vyřídili jsme pojištění nemovitosti.
  9. Nemovitost jsme převzali, zajistili jsme přehlášení dodávek energií a služeb na klienta.
  10. Připravili jsme anonci na pronájem nemovitosti.
  11. Našli jsme vhodného nájemce a byt předali k pronájmu.
  12. Všechny informace o průběhu transakce, pronájmu, informace o nemovitosti, nájemci, smlouvách s dodavateli energií, fotogalerii apod. jsou umístěny on-line na našich webových stránkách.
  13. V současné době máme ve správě údržbu této nemovitosti.
  14. Po celou dobu nemusel klient navštívit ČR.

Kdo jsme?

Miroslav Čoček

Spoluzakladatel a jednatel firmy Kancelář bez hranic s.r.o.

_i6a4644-zmensenyPo ukončení studia práv na Karlově Univerzitě začal v roce 2010 pracovat jako advokátní koncipient. Je rovněž jednatelem společnosti zabývající se realitní činností. Od roku 2014 pracuje jako samostatný advokát. Ve své praxi se od počátku věnuje právním vztahům k nemovitostem, zejména smluvní agendě týkající se převodů nemovitostí a otázkám souvisejícím.

Co je Kancelář bez hranic?
„Kancelář bez hranic má svůj příběh, založil jsem ji společně s mým kamarádem, kterého jsem před vznikem projektu kanceláře bez hranic zastupoval ve věci koupě dvou nemovitostí ve Zlíně, když byl dlouhodobě pracovně mimo ČR. V návaznosti na koupi jsem se o tyto nemovitosti začal starat jako jejich správce, zajišťoval jsem jejich pronájem, související smluvní agendu, zkrátka vše potřebné.

Vše fungovalo i na dálku a to v zastoupení, ke kterému jsem dostal plnou moc od mého kamaráda. Zde naše kancelář prověřila, že vzdálenost zde nehraje žádnou roli. Náš příběh byl prostý a vzešel z jednoduché potřeby něco vlastnit a mít vše pod kontrolou, i když nežijeme přímo v místě naší nemovitosti a dokonce nás od ní dělí oceán. Kancelář tak dostala svůj přívlastek “bez hranic”. Náš příběh tedy znáte a my se těšíme, že poznáme ty Vaše.“

Může koupě i správa nemovitosti fungovat i bez přítomnosti klienta?
„Vymysleli jsme koncept, založili firmu a spustili webové stránky, které slouží také jako „úložiště“ všech dokumentů k daným obchodním případům. Každý klient má on-line přístup ke svým smlouvám, fotodokumentaci a k dalším dokladům. O své nemovitosti má kompletní přehled.

Jak se liší činnost Kanceláře bez hranic od běžných realitních kanceláří?
„Využitím našich služeb klientovi odpadne spousta starostí. Náš servis je kompletní a spolehlivý, v tom se lišíme od realitních kanceláří. Tam, kde většinou služby těchto končí, my pokračujeme dál. Jsme Kancelář bez hranic.

Počet Čechů žijících v zahraničí roste a jejich zájem investovat do nemovitostí v České republice také. Uřídit vše ze vzdálenosti tisíce kilometrů je ale obtížné a donedávna bylo vlastně nemožné. Od doby, kdy jsme se rozhodli nabídnout klientům pro získání a správu nemovitosti pohodlnější, časově nenáročnou a úředně schůdnou cestu se přání a sny pro mnohé klienty staly realitou.“

David Pavlík

Spoluzakladatel firmy Kancelář bez hranic s.r.o.

David PavlíkNastartován podnikatelským a inovátorským přístupem ze Silicon Valley vymyslel službu, jak investovat do nemovitostí nejen v ČR tak, aby klient nemusel být přítomen osobně. Má bohaté zkušenosti v oblasti počítačových systémů a automatizace. Byl zaměstnán ve společnostech Netflix a Amazon. Nyní pracuje ve společnosti SpaceX a žije v Los Angeles. Pro Kancelář bez hranic se stará zejména o vývoj i správu webových stránek a on-line klientské zóny „Moje kancelář“, což zjednodušuje přípravu pokladů ze zahraničí tak, aby měl klient celý proces připraven na jeden podpis. Je také vždy dostupný pro dotazy a konzultace s klienty v USA.

Jak začala má spolupráce s Kanceláří bez hranic?
„Při mém pobytu v zahraničí jsem delší dobu přemýšlel o realitní investici doma v České republice. Mým snem byl pozemek pro stavbu rodinného domu. Zhruba před dvěma lety jsme se s manželkou začali poohlížet po pozemcích nebo domech na prodej. Když už se nám něco zalíbilo, bylo velmi složité zrealizovat prohlídku – uznejte sami, z USA do ČR to zrovna není, co by kamenem dohodil a to nemluvím o čase a o finančních nákladech s cestou spojených. Možnost využít služeb kamaráda, který měl realitní společnost, nás proto zaujala. Bravurně zrealizoval prohlídky nemovitostí, nafotil je a přidal ke zprávě svůj odborný pohled na věc. Zhodnocení vytipovaných příležitostí, popis stavu a nabídka ceny byly samozřejmostí. Tímto způsobem jsme s manželkou navštívili virtuálně asi deset nemovitostí a brzy nato jsme se rozhodli dvě koupit. Vlastně to pro nás byl jakýsi druh počítačové hry, kde každý vítězí.

Co se mně na tom všem nejvíce líbilo?
Proces koupě nemovitosti proběhl doslova na „jeden podpis“.

Kontakt

CZ

třída Tomáše Bati 3890, 760 01 Zlín

Lenka Zapletalová +420 739 686 871

Jana Čočková +420 776 66 53 78

USA

23719 Susana Ave, Torrance, CA, USA
+1 425 306 5953

info@kancelarbezhranic.cz

Napište nám

Jméno (povinné)

Email (povinné)

Vaše zpráva