Správa a koupě nemovitostí

Staráme se o zprostředkování koupě nemovitostí a jejich správu po celé ČR

Vybrat, koupit, vlastnit a pronajmout nemovitost může být snazší, než si myslíte!

Ať jste kdekoli, vy u toho být nemusíte, pracujeme za vás!

Kancelář bez hranic = 100% péče o vaše investice do nemovitostí v zastoupení

Kdy využít naše služby?

Když chcete zhodnotit své finance
Když chcete investovat do nemovitostí kdekoli v ČR
Když si chcete ušetřit starosti i čas
Když chcete svěřit svou nemovitost do rukou odborníků

Abyste mohli profitovat z nemovitosti, nepotřebujete vlastní právníky, čas, nervy na dlouhé vyřizování a domluvy s klasickými realitními makléři, ani orientaci na realitním trhu. Na vás je pouze rozhodnutí „chci zhodnotit svou nemovitost/své peníze“. Zbytek už zařídíme my.

Proč zvolit právě nás?

Specializujeme se na KOUPI nemovitostí

Specializujeme se na SPRÁVU nemovitostí

Rozumíme

  • realitnímu trhu
  • hypotečnímu financování
  • daním v oblasti nemovitostí
  • realitnímu právu

Umíme

  • najít zajímavé investiční tipy – nemovitosti, které mají do budoucna potenciál
  • vyjednat nejlepší možné podmínky
  • vyřídit veškerou dokumentaci včetně právního servisu
  • zařídit následný servis a správu nemovitosti
  • zajistit vám přístup do online systému 24 hodin denně

Zajistíme pro Vás

  • právní servis a pojištění nemovitosti
  • rekonstrukci, popř. dovybavení vaší nemovitostí
  • anonci nemovitosti
  • důkladné prověření nájemníka
  • správu a údržbu nemovitosti
  • přístup k veškeré dokumentaci on-line

Naše služby již využívá více než 50 spokojených klientů15 zemí. Ve správě máme přes 100 nemovitostí, ze kterých měsíčně na nájemném pro naše klienty vybereme více než 1 000 000 CZK. I vy se můžete přidat k těmto lidem, kteří díky nám profitují.

Co tím získáte?

Tam, kde většinou služby realitních kanceláří končí, Kancelář bez hranic pokračuje směle dál.

Co všechno tedy můžete získat, svěříte-li vaši nemovitost do našich rukou?

  • Zhodnocení investice
  • Žádné nervy a starosti
  • Ušetřený čas
  • Radost z výsledku
  • Jednoduchý proces
  • Přehled o nemovitosti
  • Individuální přístup
  • Rychlost vyřízení

Jak to funguje

Koupě i pronajmutí nemovitosti může být hračka. Stačí si vybrat pomocníky,

kteří tomu rozumí a se vším vám od A do Z pomohou.

Celý proces v kostce

Naše práce je

  • pomoci vybrat nemovitost
  • domluvit cenu
  • vyřídit veškerou agendu spojenou s realizací koupě
  • zajistit pronájem a následnou správu
  • zpřístupnit vám informace a dokumenty on-line

Vaše práce je

  • specifikovat nám vaši představu o investici
  • vybrat z nabídky, kterou vám připravíme nebo předat vámi vybranou nemovitost k realizaci
  • zplnomocnit nás k vyřízení veškeré agendy
  • sledovat průběh investice a odsouhlasit jednotlivé kroky

Průběh realizace

Pro lepší představu vám představíme modelový příklad naší spolupráce s klientem

v pěti hlavních bodech:

Co od vás potřebujeme vědět?

  1. Nemovitost do správy

Chcete nám svěřit do správy nemovitost, kterou již vlastníte?

Pak od vás budeme potřebovat následující informace:

  • Kdo spravuje SVJ
  • Kdo spravuje plyn, energie
  • Představu o ceně pronájmu
  1. Koupě nemovitosti

Chcete pomoci i se samotnou koupí nemovitosti?

Pak od vás budeme zjišťovat:

  • Možný finanční rozpočet (hotovost X hypotéka)
  • Preferenci místa
  • Zda cílíte na výnos nebo na jistotu

Veškeré informace si od vás zjistíme během jedné schůzky. Pokud si přejete, může se jednat klidně jen o telefonický rozhovor.

Cenové podmínky

Realitní trh nás velmi baví a zajímá, a proto nasáváme stále nové a nové informace, abychom měli o všem přehled a nic nám neuniklo.

Díky bohatým zkušenostem můžeme vaše investice posouvat správným směrem a zajistit vám jejich co nejvyšší zhodnocení.

A co z toho máme my?

Ceny za naše služby netajíme, ani nezahalujeme do nejasných formulací. Proto vás položky na faktuře rozhodně nepřekvapí. Jednáme dle předem dohodnutých pravidel:

  • Konzultace provádíme zdarma
  • Účtujeme až skutečně odvedenou práci, na které se s klientem dopředu domluvíme
  • Za kompletní vyřízení agendy koupě nemovitosti účtujeme 3 % z její pořizovací ceny – pokud však ponecháte nemovitost u nás ve správě, účtujeme pouze 1,5 % z její pořizovací ceny
  • Za správu nemovitosti účtujeme 10 %z výše čistého nájmu

Kdo jsme?

Náš příběh

Příběh Kanceláře bez hranic nastartovala spolupráce dvou kamarádů – Miroslava Čočka a Davida Pavlíka. Miroslav, jakožto právník se zkušenostmi v oblasti realit, zastupoval Davida ve věci koupě dvou nemovitostí ve Zlíně, když byl David dlouhodobě mimo ČR. Nemovitosti pomohl vytipovat, vybrat a zajistit právní servis. Následně se o ně začal starat jako správce a řešil veškeré smlouvy, pronájmy a podobně.

Tak vznikl nápad, že by takový systém správy nemovitostí „na dálku“ mohlo ocenit více lidí. Vše klapalo bez problémů, a tak se oba pánové rozhodli založit společnost, která bude přesně takové služby nabízet.

Naši lidé

Miroslav Čoček

Spoluzakladatel a jednatel firmy Kancelář bez hranic s.r.o.

_i6a4644-zmenseny

Po ukončení studia práv na Karlově Univerzitě začal v roce 2010 pracovat jako advokátní koncipient. Od roku 2014 pracuje jako samostatný advokát. Ve své praxi se od počátku věnuje právním vztahům k nemovitostem, zejména smluvní agendě týkající se převodů nemovitostí a otázkám souvisejícím. Zkušenosti má i z oboru realit, ve kterém se rovněž pohyboval.

David Pavlík

Spoluzakladatel firmy Kancelář bez hranic s.r.o.

David PavlíkNastartován podnikatelským a inovátorským přístupem ze Silicon Valley vymyslel způsob, jak investovat do nemovitostí, aniž by klient musel být přítomen osobně. Má bohaté zkušenosti v oblasti počítačových systémů a automatizace. Byl zaměstnán ve společnostech Netflix, Amazon a SpaceX. Pro Kancelář bez hranic se stará zejména o vývoj i správu webových stránek a on-line klientské zóny „Moje kancelář“.

Představujeme vám také další velmi důležité kolegyně, bez jejichž spolehlivé a stoprocentní práce by se Kancelář bez hranic neobešla. Mají na starost samotné jednání s klienty, vytipovávání nemovitostí, výběr nájemníků, vyúčtování a další záležitosti spojené se správou nemovitosti.

Michaela Palasová

Výkonná ředitelka

Po absolvování univerzity v oborech germanistika, anglistika a amerikanistika, a žurnalistika pracovala v mezinárodním obchodu v Dubaji, S.A.E. V obdobném duchu pokračovala na Univerzitě Tomáše Bati ve Zlíně, kde se starala o mezinárodní projekty a později o vedení Centra transferu technologií. Další bohatou mezinárodní zkušenost získala jako projekt manažerka v oboru luxusních, v ČR ručně šitých, kožených rukavic. Stejně jako tam, kvalita, preciznost a cit pro zákazníka jsou stejné parametry práce kolektivu Kanceláře bez hranic, ke kterému se přidala.

Jana Čočková

Manažerka kanceláře

Ze zaměstnání chirurgické zdravotní sestry, které ze zdravotních důvodů musela ukončit, se hlavou vrhla do “rodinné firmy”, kde jedním ze zakladatelů je manžel a druhý rodinný přítel. Věnuje se veškeré administrativě a zastupuje klienty na základě plné moci, jak v celé transakci koupě, tak i v oblasti úvěru. Ráda pracuje ve stylu: rychlost, řád a důslednost, tak, jak ji naučilo dřívější povolání.

Lenka Zapletalová

Nákup a správa nemovitostí

Dříve pracovala v oblasti mezinárodního obchodu na pozici dispečer kamionové dopravy a interní auditor pro implementaci systémů dle norem ISO. Později stála u zrodu společnosti Profireality, kde pracovala jako makléř a realitní konzultant. Ve společnosti Kancelář bez hranic působí na pozici nákup a správa nemovitostí. Na starosti má také vyhledávání nájemníků a prezentaci nemovitostí, inspekce, komunikaci s klienty a terénní činnost. Praxi v oblasti realit má již 7 let, což nyní zúročuje při výběru vhodných nemovitostí k investici.

Kateřina Lipinová

Nákup a správa nemovitostí

Přes deset let se pohybovala v oblasti cestovního ruchu, kde v podstatě vykonávala pronájem nemovitostí na kratší dobu. Navíc ráda pracuje a komunikuje s lidmi, takže ji obor investic do nemovitostí a jejich správa nadchla a připojila se k týmu Kanceláře bez hranic. Má na starost vyhledávání vhodných nemovitostí ke koupi a následně jejich správu, výběr nájemníků, komunikaci s nimi, sjednání pojištění, kontrolní prohlídky nemovitostí a práce v terénu.

Kontakt

mapa

CZ

třída Tomáše Bati 3890, 760 01 Zlín

Lenka Zapletalová +420 739 686 871

Jana Čočková +420 776 665 378

Na této adrese se nachází naše sídlo, ale stálé otevírací hodiny, ve kterých by k nám klienti chodili na konzultace, nemáme. Našim klientům nabízíme flexibilitu.

Spojte se s námi tedy telefonicky a my vám rádi zodpovíme veškeré dotazy a nejasnosti. V případě vašeho zájmu si následně domluvíme osobní setkání v takový termín, který se vám hodí.

info@kancelarbezhranic.cz

Kontaktní formulář

Máte jakékoli dotazy? Nebojte se nás nezávazně kontaktovat, rádi vám obratem odpovíme.

Jméno (povinné)

Email (povinné)

Vaše zpráva